середа, 14 листопада, 2018, 13:37 Суспільство
Юрист пояснив, як не стати жертвою схем «забудовника»-афериста
ZIK
ZIK

Щоб не потрапити у халепу при покупці квартири у новобудові, експерти радять перевіряти, кому належить ділянка, в оренді вона чи у власності, яке цільове призначення землі і чи є у забудовника дозвіл на будівництво саме багатоповерхового будинку.

Про це йдеться в сюжеті проекту «Злий дім» на телеканалі ZIK.

Підмурівок одного з житлових комплексів Києва заклали ще у 2015. Який вигляд матимуть фасад і планування квартир, можна побачити на сайті забудовника. Однак пункту продажу біля самої будівлі немає. Як пояснюють активісти, його спалили.

Проти спорудження будинку виступають місцеві. Мовляв, багатоповерхівці не місце у приватному секторі. На руку протестувальникам грає відсутність документів у забудовника. Як доказ показують відповідь Департаменту містобудування та архітектури.

«Тут написано, що об'єктом будівництва є житловий будинок. Втім, немає нічого про те, що це багатоквартирний будинок», – підкреслив громадський активіст Олександр Мельник.

За такою ж схемою звели житловий комплекс «VillaSofia» неподалік Києва. Вартість квартир стартувала від 9 тисяч доларів. Їх розкупили практично одразу.

Проте на ціні усі привілеї закінчилися. Замість комфортного будинку з усіма комунікаціями, облаштованим паркуванням і дитячим майданчиком, люди отримали просто цегляну коробку.

Зігрівають будинок електрикою, яку подають із перебоями – потужності одного трансформатора на опалення та освітлення не вистачає. Люди бояться, що цієї зими просто замерзнуть.

«Електроенергія в нас подається не в повному обсязі, а лише за обсягами, закупленими для будівництва будинку. Стоїть і другий трансформатор, який ми випросили у забудовника. У березні його привезли та встановили, але він не підключений», – пояснює мешканка будинку Тетяна Гаврилюк.

До комунікації багатоповерхівку не під'єднують через рішення суду. Той постановив знести будинок. Причина – невідповідність документів. Замовник будівництва мав дозвіл на спорудження приватної оселі, а звів житловий комплекс.

«У нас немає дозвільних документів про здачу будинку в експлуатацію. Немає прямих договорів з обленерго, яке постачає електроенергію», – розповідає Тетяна Гаврилюк.

Аби не втрапити у таку ж халепу, юрист радить перевіряти, кому належить ділянка, в оренді вона чи у власності, яке цільове призначення землі і чи є дозвіл на будівництво саме багатоповерхового будинку.

«Сьогодні є відкриті реєстри, де можна звірити це все, подивитись, чи справді ділянка належить юридичній або фізичній особі, на якій основі, яке цільове призначення. Це можна зробити за 10-15 хвилин навіть без адвоката», – запевняє юрист Юрій Білоус.

Також експерт радить звертати увагу на репутацію забудовника. Мовляв, компанія з добрим іменем намагатиметься виправдати своє ім'я, тоді як маловідоме підприємство не має що втрачати.

Нагадаємо, у Києві величезний ЖК «Перспектива» зводять без належних документів – будівництво оформлене як реконструкція школи.

* Якщо Ви знайшли помилку в тексті новини, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter.
реклама
більше новин
Top
2018-12-11 19:37 :42