На переконання власника фірми “Ярковиця” Володимира Балагури, постійне подорожчання енергоносіїв і нестача житла на первинному ринку є реальною підставою для дальшого зростання цін на житло. Мовляв, якщо в Україні торік побудовано лише 6-7 млн кв. м житла, а для задоволення попиту потрібні щорічно понад 46 млн кв. м житла, то в Івано-Франківську у 2007 році було здано 150 тисяч кв. м житла і треба було б ще збудувати 400 тисяч кв. м. Тобто, за нинішніх темпів житлового будівництва потрібно ще у 2-3 рази нарощувати обсяги.

Директор фірми “Екстім” Роман Тимків прогнозує навіть підвищення цін в місті Івано-Франківську на житло щонайменше ще на 15% до кінця поточного року. На його думку, говорити про кризу нерухомості в обласному центрі немає причин, бо в місті, за його словами, і так найнижчі ціни на збудоване житло.

Натомість резерви для зменшення цін на житло, вважає Роман Тимків, є передусім в українських мегаполісах – Києві, Дніпропетровську, Харкові та ін., де ціна квадратного метра житла в 5-6 разів вища від цін в Івано-Франківську за приблизно однакової собівартості житла.

Саме для мегаполісів нині є набагато болючішою проблема скорочення іпотечного кредитування. В Івано-Франківську частка тих покупців житла, які скористалися банківськими кредитами, становить всього 2-3%.

“Галичани звикли заробляти і накопичувати гроші, а не жити в борг, це зовсім інша ментальність”, – каже Володимир Балагура.

Якщо нині динаміка зростання попиту на житло в Івано-Франківську є вже не такою стрімкою, як це спостерігалося раніше, то, на думку директора ТОВ “Гаразд Україна”, депутата обласної ради Костянтина Бородайка, це є радше наслідком зменшення купівельної спроможності людей через зростання вартості будматеріалів, а не проблемою скорочення іпотечного кредитування, яка негативно позначилася на столичній будівельній індустрії.