середа, 11 жовтня, 2017, 15:29 Економіка
Одесит витратив усі заощадження і змушений жити у недобудованій квартирі, – «Житлоблуд»

В Одесі інвестори ЖК «Набережний квартал» уже більше року чекають на свої квартири – через порушені норми будівництво просто заморозили. Однак, один із обманутих клієнтів змушений жити у недобудованій домівці, яку ще не здали в експлуатацію. Адже витратив на квартиру усі свої заощадження.

Про це йдеться у сюжеті проекту будівельних журналістських розслідувань «Житлоблуд» (щовівторка о 22:30 на телеканалі ZIK).

В Одесі будівництво сумнозвісного у всій країні ЖК «Набережний Квартал» розпочалось у 2014 році. Девелопером, як і в інших містах України, де також зводили ці житлові комплекси, виступала хмельницька компанія «Development Creative Group». В Одесі забудовник планував звести дві секції на 22 поверхи кожну. Ціни на той час були досить низькими, тож інвестори злетілися, як мухи на мед. Комплекс планували завершити у вересні 2016 року. Однак у зазначений термін будинок не був введений в експлуатацію. До того ж, замість двох секцій стоїть дише одна.

«Тут зіткнулось багато інтересів. Є фірма-представник, якій належить земельна ділянка, є «Набережний квартал», який взявся забудовувати цю ділянку, і є ми», – розповів Стас, інвестор ЖК.

У свою чергу представники компанії ТОВ «Олімпекс транс», яка є одним із учасників будівництва «Набережного кварталу», розповідають: від такої ситуації постраждали і вони самі.

«Починаючи із 2005 року, литовська група компанії «Ханер», до якої і входить «Олімпекс транс», займалась купівлею прав на цю земельну ділянку. Ми купили будівлю військових і за свій рахунок розселили понад 40 їхніх сімей. Згодом міська влада дозволила нам орендувати цю землю із правом зведення на ній двохсекційного 20-поверхового будинку», – розповів адвокат «Олімпекс транс» Олександр Байдерін.

За його словами, вже у 2014 році компанія передала «Набережному кварталу» усі права на зведення комплексу на орендованій ділянці. За це мала б отримати «долю» після завершення будівництва. Однак після того, як у 2015 році термін договору оренди землі завершився, одеська міськрада просто не захотіла його продовжувати.

«У 2013 році дозволи видавались на 22-поверховий будинок. Зараз параметри об’єкту перевищені, там 27 поверхів. Тож будівництво зупинене і проводяться перевірки», – розповів заступника начальника управління архітектури Одеської міської ради Михайла Шайденко.

Та це не єдине порушення. Державна архітектурно-будівельна інспекція провела низку перевірок і виявила додаткові порушення щодо категорії складності будівництва.

«Забудовник має привести проекту документацію до належного стану і після цього отримає дозвіл на продовження робіт», – наголошує заступник начальника управління Держархбудконтролю Одеської міськради Руслан Якименко.

Та, на його думку, оскільки забудовника зараз немає, вплинути на ситуацію мав би замовник – «Олімпік транс». Саме ця компанія повинна оформити відповідні документи. Натомість там усю відповідальність за виявлені порушення перекладають на «Набережний квартал».

«Згідно договору про співпрацю, ми передали функції замовника обслуговуючому кооперативу «Набережний Квартал – Жаботинського». Відповідно, керівництво цієї групи мало б внести зміни у дозвільну документацію, вказавши себе замовником. Адже у договорі ми залишили за собою лише право контролю. Це було умовою групи «Набережний квартал». Мовляв, не заважайте і отримаєте свою долю. Ми й не заважали, та взамін отримали удар по репутації і купу питань, які мусимо вирішувати лише власними силами», – наголошує Олександр Байдерін.

А тим часом один із інвесторів – Станіслав Шевчук – вирішив не чекати, поки проблеми залагодить хтось інший. Чоловік уже вселився в недобудований будинок.

«Коли я бачив, що нічого не відбувається, вирішив заселитися у свою квартиру. Це більше є акцією протесту, але мені просто немає де жити. Я продав квартиру і всі свої заощадження вклав у цей об’єкт. Води тут немає, доводиться користуватись громадськими місцями. Це просто, як дах над головою, щоб не жити на вулиці», – розповів Станіслав.

>
* Якщо Ви знайшли помилку в тексті новини, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter.
реклама
більше новин
2017-12-12 19:54:20